Détenir une résidence secondaire, c’est le rêve d’un très grand nombre de Français. Mais pour ceux qui parviennent à le réaliser, il n’est pas rare de déchanter… et de finir par revendre au bout de quelques années. La raison ? Beaucoup d’heureux propriétaires d’un pied-à-terre ne tiennent pas compte des contraintes et des coûts relatifs à la possession d’un logement dans lequel on ne réside pas à l’année. Heureusement, il existe un moyen pour que le rêve ne se transforme pas en cauchemar : recourir à un service d’intendance pour résidence secondaire. FRANKIZ vous explique de quoi il s’agit, et quelles formes peut prendre un tel service pour votre maison de vacances sur la Presqu’île de Rhuys.
C’est quoi, un service d’intendance pour résidence secondaire ?
Par définition, une résidence secondaire n’est occupée que quelques jours ou semaines chaque année. En France, les propriétaires d’une maison ou d’un appartement de vacances y passent en moyenne moins d’un mois et demi par an, ce qui veut dire que le logement reste inoccupé pendant une très grande partie de l’année. Avec des conséquences concrètes : le coût financier d’un bien que l’on n’utilise pas, les inévitables dégradations dues aux intempéries et aux équipements inutilisés, et le risque de cambriolage.
Pour pallier cette problématique, vous pouvez recourir à un service d’intendance pour résidence secondaire. Un tel service consiste à confier à des professionnels la gestion de votre logement en votre absence : ainsi, votre maison sur la Presqu’île de Rhuys n’est jamais laissée totalement seule. Les prestations proposées peuvent prendre plusieurs formes, selon que le logement reste inoccupé en permanence ou qu’il est loué de temps en temps : suivi administratif pour les locations saisonnières, visites de contrôle, conciergerie privée, préparation du bien avant votre arrivée, etc.
Quels sont les deux modes d’intendance pour une maison secondaire ?
En effet, un service d’intendance pour résidence secondaire peut adopter deux modes de fonctionnement, en fonction du choix qui est le vôtre. Explorons plus avant ces deux possibilités.
Le logement reste inoccupé
Vous vous refusez à louer votre maison du Golfe du Morbihan pendant vos absences prolongées ? Il faut comprendre qu’un logement tend à se dégrader plus vite s’il n’est pas occupé, faute d’entretien – ce qui signifie, aussi, qu’il risque de perdre de la valeur sur la durée. Le simple fait de ne pas aérer les pièces avec régularité peut entraîner des problèmes d’humidité. Sans même parler des urgences ! Imaginez qu’un vent violent emporte une partie de la toiture, laissant votre intérieur à la merci des intempéries : le temps que vous vous rendiez compte du problème, les dégâts seront incalculables.
Autre problématique : le risque de cambriolage. Une maison dont les volets sont fermés en permanence et qui est manifestement vide a toutes les chances d’attiser la convoitise des voleurs. Même en ayant installé une alarme, vous n’êtes pas à l’abri d’une visite impromptue… Et le temps que la société de sécurité puisse envoyer quelqu’un jeter un œil, vos objets de valeur auront disparu depuis longtemps.
Un service d’intendance pour résidence secondaire, c’est la garantie que votre maison sera régulièrement vérifiée et entretenue pendant votre absence, et qu’elle sera protégée contre les intrusions (notamment via un service spécifique de gardiennage). Vous pourrez en outre demander à votre prestataire de préparer votre propriété avant votre arrivée (ou celle d’amis auxquels vous prêtez les clés) et d’y jeter un œil après votre départ pour s’assurer que tout va bien.
Le logement est loué pour de courtes durées
Vous souhaitez louer votre maison de la Presqu’île de Rhuys en saisonnier, au moins quelques semaines par an ? C’est une bonne idée : ainsi, le logement est occupé de temps en temps (donc entretenu) et, en plus, vous générez un revenu complémentaire qui viendra couvrir vos charges fixes.
Néanmoins, un tel projet suppose soit d’habiter à une distance raisonnable du bien – afin d’accueillir les voyageurs et de pouvoir faire le ménage entre chaque séjour – ou de confier sa gestion à des personnes de confiance. C’est là qu’un service d’intendance pour résidence secondaire peut aisément se transformer en service de conciergerie : des professionnels de la location s’occupent de gérer vos réservations, en totalité ou en partie, en fonction de l’ampleur des tâches que vous consentez à leur déléguer.
Service d’intendance : de quelles prestations pouvez-vous bénéficier pour votre maison sur la Presqu’île de Rhuys ?
En somme, un service d’intendance pour résidence secondaire est susceptible de prendre plusieurs formes afin de répondre aux différents besoins que vous exprimez. Maintenant, quelles sont précisément les prestations dont vous pouvez bénéficier pour votre maison sur la Presqu’île de Rhuys ?
Avant votre arrivée sur place :
- Ménage complet, entretien et aération de la maison.
- Mise en route du chauffage ou de la climatisation (selon la saison).
- Branchement des appareils électriques, remise en route de la chaudière ou du ballon d’eau chaude, mise en service de la piscine, etc.
- Préparation des lits.
- Mise en place du mobilier de jardin.
- Courses de première nécessité.
Après votre départ :
- Arrêt des appareils électriques.
- Rangement du mobilier extérieur.
- Fermeture de l’eau, du gaz…
- Lavage du linge de maison.
- Sécurisation de la maison (portes, volets, alarme…).
Pendant votre absence :
- Inspection de la résidence (extérieur et intérieur) et surveillance.
- Ouverture et fermeture des volets pour dissuader les cambrioleurs.
- Aération régulière du logement.
- Arrosage des plantes, entretien du jardin.
- Collecte du courrier (avec réexpédition sur demande).
- Relevé des compteurs.
- Visite sur demande en cas de besoin (suite à des intempéries, par exemple).
- Suivi des interventions des prestataires (ménage, entretien, travaux, vérifications).
Pour la mise en location :
- Check-in et check-out.
- Ménage entre les réservations.
- Gestion des réservations.
- État des lieux.
Vous avez un projet de location saisonnière pour votre maison de vacances ? Vous souhaitez bénéficier des avantages d’un service d’intendance pour résidence secondaire pendant vos longues absences ? Contactez l’équipe de FRANKIZ et demandez votre devis sur mesure !
