Vous êtes l’heureux.se propriétaire d’une résidence secondaire sur la Presqu’île de Rhuys, qui vous sert de pied-à-terre pour les vacances. De temps à autre, vous louez votre charmante maison à des touristes pour quelques nuitées, histoire de tirer de votre bien quelques revenus complémentaires qui couvrent vos charges. Mais vous vous inquiétez, car votre propriété est isolée et vide une bonne partie de l’année. Comment assurer la sécurité de votre habitation durant vos longues absences ? Comment garantir qu’elle sera bien entretenue et accueillante en vue d’une prochaine réservation ? La réponse à ces deux questions peut être condensée en trois mots : gardiennage de maison. FRANKIZ vous explique en quoi cela consiste et pourquoi c’est avantageux.
C’est quoi, le gardiennage de maison ?
Comme son nom l’indique, le gardiennage de maison consiste à garder un bien immobilier en l’absence de ses propriétaires, par exemple le temps d’un départ en vacances, ou pour assurer la sécurité d’une résidence secondaire inhabitée durant de longues périodes de temps. Ce type de service est aussi connu sous le nom de « home sitting ».
Le gardien est garant de la sécurité du bien dont il a la charge. Il assure une « présence » régulière dans votre maison en ouvrant et fermant les volets, en relevant le courrier dans la boîte aux lettres, en déplaçant la voiture, etc., de façon à décourager les cambrioleurs et les actes de vandalisme. Sur votre instigation, il peut même répondre au téléphone lorsqu’il est sur place.
Un service de gardiennage de maison peut aussi servir à l’entretien des lieux. Une personne prend soin du jardin, arrose les plantes, s’occupe de la piscine, fait un brin de ménage dans les pièces, etc. Elle prend également en charge les éventuels sinistres : fuites d’eau, panne électrique, dommages causés par une tempête… Avec la possibilité de contacter directement l’assurance en cas de besoin, pour que les démarches soient plus rapides.
Dans le contexte d’une location saisonnière, un gardien peut aussi être mandaté pour s’occuper du logement entre les réservations. De cette manière, vous vous assurez que votre maison sera prête pour recevoir les prochains locataires dans des conditions optimales.
À qui s’adresse le gardiennage de maison ?
Les services de gardiennage s’adressent à deux types de propriétaires :
- Ceux qui veulent protéger leur résidence principale pendant leurs vacances.
- Ceux qui détiennent une résidence secondaire qu’ils ne peuvent pas entretenir de façon régulière, parce qu’elle est située trop loin et/ou qu’ils manquent de temps.
Un service de gardiennage de maison s’avère particulièrement avantageux dans le second cas, et surtout pour les propriétaires qui mettent leur résidence secondaire en location saisonnière.
C’est à la fois une affaire de tranquillité d’esprit (ne plus avoir à se demander ce que devient le logement lorsqu’on n’y est pas), mais aussi de confort. En effet, engager un « home sitter », c’est pouvoir compter sur quelqu’un qui entretiendra la maison avec régularité, afin qu’elle soit accueillante pour vous comme pour vos locataires de courte durée.
Il ne faut jamais perdre de vue l’importance des avis laissés par les hôtes après leur séjour : ce sont de puissants leviers de réassurance pour les futurs voyageurs. Or, pour que vos locataires soient satisfaits de leur réservation, il faut pouvoir garantir la propreté et la qualité des lieux.
En outre, le gardiennage de maison est souvent associé à des services de conciergerie plus classiques, comme la remise des clés aux locataires (check-in), le ménage entre deux réservations, l’accompagnement en fin de séjour (check-out), etc.
Comment recourir à un service de gardiennage ?
Quand on pense « gardiennage de maison », la première idée qui vient en tête est la suivante : se mettre d’accord avec les voisins pour qu’ils jettent un œil à la maison de temps en temps. Mais cette option, aussi intéressante soit-elle (à condition d’avoir des voisins présents à l’année sur la Presqu’île de Rhuys, et de suffisamment bien s’entendre avec eux), n’est pas viable à long terme : vous ne pouvez pas exiger d’eux qu’ils s’occupent de votre résidence secondaire pendant les années à venir, et qu’ils fassent en plus du ménage avant l’arrivée des locataires…
En somme, si vous commencez à proposer votre maison secondaire à la location, il faut pouvoir compter sur un service régulier et professionnel : celui d’une conciergerie comme FRANKIZ, qui propose à ses clients dans la zone d’Arzon et de Sarzeau un service de gardiennage de maison. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement personnalisé et d’un panel de services adaptés à vos besoins comme à vos contraintes. Dans le détail, la nature des tâches à accomplir, ainsi que leur ampleur, sont déterminées en bonne entente avec votre prestataire et font l’objet d’un contrat rigoureux.
Ce contrat est aussi une sécurité supplémentaire : en cas de dommages causés à votre maison, c’est la responsabilité civile du prestataire qui est activée. De quoi dormir sur vos deux oreilles pendant vos longues absences !
