Quelques secondes : c’est le délai dont vous disposez pour convaincre les vacanciers de lire votre annonce de location saisonnière. Durant ce laps de temps, vous ne pouvez compter que sur trois leviers : la localisation, le prix et les photos. Ces dernières sont fondamentales : une fois que les internautes ont sélectionné une zone géographique et un budget approximatif, c’est sur les visuels du logement qu’ils basent leur décision. Pour louer sa maison en saisonnier sur la Presqu’île de Rhuys, il est donc indispensable de proposer des photos de qualité qui donnent envie de signer tout de suite. Pourquoi est-ce si important et comment prendre des photographies séduisantes ? C’est ce que FRANKIZ vous propose de découvrir.
Pourquoi les photos sont-elles si importantes pour louer sa maison en saisonnier ?
C’est simple : parce que les photos sont le principal atout de votre location saisonnière – du moins, au stade de l’annonce. Quelle que soit la plateforme choisie pour publier votre annonce, celle-ci va se retrouver noyée dans un océan de propositions. Les photos sont donc la meilleure façon de sortir du lot, alors que le descriptif ne vient qu’ensuite, lorsqu’il s’agit de confirmer une décision prise en grande partie en amont.
On parle souvent du poids fondamental des photos comparé à celui du texte. L’adage est connu, mais il n’a jamais été aussi vrai qu’avec Internet. Regardez le succès d’Instagram : un réseau social qui s’appuie exclusivement sur l’expression visuelle !
En location (saisonnière ou non), les candidats s’avèrent très sensibles aux images des biens qu’ils envisagent d’occuper. En location longue durée, des sondages montrent que plus de 90 % des personnes s’intéressent en priorité au premier visuel qui s’affiche, et que cette seule image peut influencer leur décision. C’est encore plus vrai en saisonnier, car les émotions jouent à plein : on choisit une résidence principale avec la raison, mais on loue une maison de vacances avec le cœur.
De sorte que pour louer sa maison en saisonnier, par exemple une résidence secondaire sur la Presqu’île de Rhuys, il est crucial de consacrer du temps aux visuels : c’est la clé pour attirer des vacanciers.
Comment prendre de belles photos de votre résidence secondaire sur la Presqu’île de Rhuys ?
C’est entendu, louer sa maison en saisonnier sur la Presqu’île de Rhuys est plus facile avec de belles photos. Mais comment les prendre ? Quelles photos choisir ? FRANKIZ vous livre des conseils concrets !
1. Utilisez un appareil photo de bonne qualité
Rangez votre Polaroid vintage : vous avez besoin d’un appareil de qualité pour prendre de bonnes photos. Pas forcément un Reflex dernier cri à 10 000 euros, mais au minimum un Compact efficace ou, dans le pire des cas, un smartphone offrant des performances élevées en photo (les Samsung sont réputés pour cela). Et pas question de passer par les filtres Instagram avant de publier vos images : elles doivent absolument refléter la réalité du logement (même s’il est permis de les retoucher à la marge pour modifier la luminosité ou le contraste).
2. Prévoyez les conditions optimales pour votre séance photo
Afin de prendre des photos parfaites et de louer sa maison en saisonnier sans problème, il faut s’assurer que les conditions idéales sont réunies. Pour ce qui est du logement, c’est à vous de préparer le terrain : il faut que la maison soit propre, rangée, ordonnée, en parfait état, sans rien qui traîne. Pour ce qui est des conditions météo, vous êtes à la merci du hasard, mais soyez prêt à profiter d’une journée ensoleillée et d’une belle luminosité.
3. Prêtez une attention particulière à l’exposition lumineuse
Faites un test en parcourant les annonces de location : comparez des photos prises dans de bonnes conditions de lumière et d’autres dans une semi-obscurité. Lesquelles vous font le plus rêver ? La réponse est évidente. C’est que la qualité de la lumière qui entre dans le logement est primordiale pour louer sa maison en saisonnier. Et pour des vacanciers qui entendent profiter du soleil, c’est encore plus important : comment allez-vous promettre le beau temps avec des visuels assombris ou surexposés ? Pour bien faire, privilégiez un maximum de lumière naturelle, rangez le flash, et fuyez les contre-jours.
4. Soignez la technique
Pour réaliser des photographies de qualité, la technique joue un rôle majeur – c’est inévitable. Quelques exemples : il faut savoir choisir ses cadrages (large pour donner une idée de la taille d’une pièce, serré pour mettre en valeur des détails), sélectionner le bon angle de vue, opter pour une bonne résolution (au moins 1920 x 1080 pixels), préférer le format paysage (pour valoriser les espaces), et idéalement utiliser un trépied (pour atteindre la bonne hauteur, qui n’est pas celle des yeux, à environ 1 mètre du sol). Autant de points complexes qui font que le recours à un professionnel reste le choix le plus pertinent pour prendre des photos en vue de louer sa maison en saisonnier sur la Presqu’île de Rhuys.
5. Mettez votre intérieur en scène
Les vacanciers ne recherchent pas seulement un emplacement, mais aussi un certain niveau de confort. Pour les séduire, vous pouvez mettre en scène votre maison de façon à les inspirer : une table dressée pour le petit-déjeuner, une cheminée où flambe un feu lors d’une soirée fraîche, quelques livres posés sur la table basse à côté d’un verre de limonade, etc. En d’autres termes, mettez votre maison en modes « vacances » et « détente ».
6. Sélectionnez les meilleurs clichés
Une fois les photos prises, faites une sélection des plus pertinentes à publier dans votre annonce, toujours en gardant en tête que vous faites cela pour louer votre maison en saisonnier, donc pour donner envie et permettre à vos locataires potentiels de se projeter. Quelques règles simples à appliquer : publiez au moins une photo de chaque pièce principale et de chaque extérieur ; mettez en avant les atouts et les équipements qui différencient votre maison ; soulignez tout ce qui rend votre propriété « cosy » ; réservez quatre ou cinq photos en fin de carrousel à l’environnement autour de la maison ; et choisissez avec soin l’ordre d’affichage des images dans l’annonce.
7. Valorisez les extérieurs
Quand on pense « maison de vacances », on pense avant tout « extérieur ». Vos locataires vont passer beaucoup de temps dehors, que ce soit dans le jardin ou sur la terrasse, en bord de mer ou dans les villages aux alentours. Il faut donc leur montrer ces espaces qu’ils vont occuper le plus : disposez vos meubles de jardin de façon plaisante, valorisez les plantes et les fleurs, attendez pour prendre les photos d’avoir un ciel dégagé, privilégiez « l’heure dorée » de fin de matinée avec sa lumière très particulière… Proposez aussi des photos des environs : la jolie église de Sarzeau, le marché du dimanche matin à Arzon, les paysages du golfe du Morbihan, etc. Et réservez quelques emplacements en fin de carrousel pour les publier !
8. Mettez-vous à la place des vacanciers
La meilleure façon de louer sa maison en saisonnier sur la Presqu’île de Rhuys, et pour cela d’attirer l’attention des vacanciers, c’est encore de se mettre à leur place. Demandez-vous ce que vous aimeriez voir comme photos dans une annonce de location saisonnière : quels éléments vous séduiraient ? quels détails vous donneraient envie de choisir une maison plutôt qu’une autre ? N’hésitez pas à consulter les annonces des logements qui affichent le plus de commentaires (cela veut dire qu’ils sont parmi les plus souvent loués) pour évaluer leurs choix en matière de photos, et inspirez-vous-en.
Que faut-il absolument éviter dans vos photos de logement ?
Nous avons jusque-là insisté sur les bonnes pratiques pour louer sa maison en saisonnier. Mais quels sont les choses à éviter absolument, celles qui risquent de détourner l’attention des futurs vacanciers ? Quelques exemples notables :
- Laisser des objets personnels bien en vue: chaussures et vêtements qui traînent, vaisselle sale dans l’évier, photos de famille accrochées au mur, documents abandonnés sur la table du salon…
- Montrer une maison en désordre, qu’elle soit poussiéreuse ou mal rangée – l’impression sera négative dans les deux cas.
- Publier des photos avec d’autres personnes : qu’il s’agisse de vacanciers ayant loué votre maison ou de voisins qui passaient dans le champ, veillez à mettre de côté toute photo où quelqu’un apparaît.
- Prendre des clichés la nuit : il faut privilégier la lumière extérieure, et ne recourir aux éclairages intérieurs qu’en cas de nécessité.
- Ajouter des éléments sur les photos : oubliez tout ce que les applications de retouche permettent de faire, comme de dessiner une bordure, placer des flèches, écrire du texte… Ces photos ne sont pas destinées à illustrer vos vacances !
- Garder des photos trop anciennes : vos visuels doivent être récents et montrer votre maison telle qu’elle est actuellement, alors n’hésitez pas à les refaire à chaque saison.
En résumé, louer sa maison en saisonnier sur la Presqu’île de Rhuys suppose de publier dans son annonce des photos de qualité, techniquement au point, visuellement attractives, qui donnent l’occasion aux vacanciers de s’y projeter. C’est la condition sine qua non pour attirer des locataires. Sur ce point, vous pouvez toujours demander conseil à FRANKIZ !
