Louer sa maison en saisonnier, c’est avantageux… mais aussi très compliqué. Cela exige, au minimum, un investissement important en temps : pour bien aménager le logement afin d’accueillir les locataires dans des conditions optimales, pour gérer les réservations sur les plateformes en ligne ainsi que les échanges avec les internautes, pour organiser les séjours et s’assurer du bon état du bien, etc.
Compte tenu des nombreuses tâches à accomplir, il est tout naturel de vouloir optimiser son temps sur les missions de moindre valeur, comme la rédaction de l’annonce ou la préparation des réponses écrites aux demandes. C’est là que ChatGPT entre en jeu : cet outil dopé à l’IA constitue une véritable révolution en matière de communication digitale. Et la bonne nouvelle, c’est qu’il peut vous assister dans votre gestion locative quotidienne.
C’est quoi, ChatGPT ?
Si vous avez passé les trois dernières années dans un lieu isolé du reste du monde, vous ne connaissez peut-être pas encore ChatGPT. Ce chatbot adossé à un puissant système d’intelligence artificielle permet de générer du texte en réponse à des requêtes formulées par les utilisateurs, un peu à la manière d’un moteur de recherche évolué. Il suffit de lui poser des questions via une interface dédiée et d’attendre qu’il génère une réponse parfaitement intelligible et structurée, avec un niveau de complexité jamais atteint jusque-là.
Le lancement public de ChatGPT par l’entreprise OpenAI en novembre 2022 a marqué le début d’une révolution technologique. Depuis, tous les grands acteurs du web ont pris le train en marche : Microsoft a intégré Copilot à son moteur de recherche Bing, puis Google a suivi la tendance en implémentant Gemini et en incluant des réponses générées par l’IA dans sa page de résultats. D’autres firmes ont lancé leur propre moteur IA, de sorte qu’on peut désormais utiliser, au choix : Claude AI, Perplexity, Mistral et autres.
D’accord, mais comment utiliser ChatGPT pour la location saisonnière ? En substance, une fois votre compte créé (gratuitement), vous pouvez lui demander de produire du contenu, de vous dresser une liste d’idées, de traduire instantanément des textes dans toutes les langues, ou encore d’effectuer des recherches sur les événements et les activités dans la région.
Vous commencez à en percevoir l’intérêt ? Nous vous proposons d’aller plus loin et de découvrir quelques cas d’usage de ChatGPT pour votre location saisonnière.
Utiliser ChatGPT pour rédiger une annonce locative ultraciblée
Premier cas d’usage : vous pouvez demander à ChatGPT d’optimiser votre location saisonnière en produisant une annonce parfaitement adaptée à votre public cible.
Très probablement, avant de vous lancer dans l’aventure touristique, vous avez dû réaliser une étude de marché, ou du moins vous intéresser aux attentes des locataires potentiels. Dans la mesure où votre maison est située dans une zone à fort potentiel touristique, sur la Presqu’île de Rhuys, vous allez spécifiquement cibler des touristes qui souhaitent visiter la région, profiter de la proximité du littoral et découvrir les particularités gastronomiques locales – ce ne sont évidemment que des exemples.
Commencez par lancer une recherche sur ChatGPT pour déterminer un profil de locataire idéal pour votre maison de vacances. Puis, avec les bonnes informations en main, demandez à l’outil de vous proposer une annonce complète adaptée aux exigences des plateformes de location.
Pour ce faire, vous devez rédiger un prompt : une commande aussi précise que possible qui donne à l’algorithme toutes les données dont il a besoin pour répondre à votre demande. Dans votre prompt, pensez à intégrer les critères indispensables et les aspects que vous souhaitez mettre en avant. Vous pouvez même lui fournir des exemples d’annonces sélectionnées sur Airbnb qui vous semblent pertinentes.
Utiliser ChatGPT pour communiquer avec les locataires
Second cas d’usage : employer ChatGPT pour générer des réponses automatisées aux questions fréquemment posées par les candidats à la location. Par exemple, l’itinéraire à suivre depuis la gare la plus proche, des informations pratiques sur le check-in, des recommandations d’activités à réaliser dans les parages, etc. Vous pouvez ainsi produire une série de templates pour vos messages aux internautes, qu’il vous suffira ensuite de personnaliser.
À cet effet, l’utilisation de ChatGPT en location saisonnière vous permet de :
- Rédiger des emails automatisés pour répondre plus efficacement aux utilisateurs : confirmations de réservation, remerciements après le séjour, informations pratiques, messages de bienvenue le jour de l’arrivée, etc. Avec un avantage déterminant : ces messages peuvent être générés dans n’importe quelle langue !
- Produire des modèles de réponses aux commentaires laissés par les voyageurs, notamment des textes respectueux et professionnels à publier sous les témoignages négatifs.
- Lister des activités à mettre en avant auprès des futurs voyageurs afin de répondre à leurs besoins spécifiques : visites, restaurants, musées, chemins de randonnée, horaires des boutiques, accès aux plages, etc. En rentrant un maximum d’informations sur votre situation géographique et en précisant les profils des voyageurs que vous ciblez, vous pourrez générer des conseils de voyage extrêmement précis.
Enfin, compte tenu de l’importance des avis clients positifs et de la difficulté à motiver les touristes pour qu’ils publient un petit mot vous concernant, vous pouvez aussi utiliser ChatGPT pour générer des templates de feedbacks. L’idée n’est pas de rédiger de faux avis, mais de simplifier la tâche de vos clients en leur fournissant un modèle déjà tout prêt qu’ils pourront personnaliser à leur guise et publier plus rapidement sur la plateforme de réservation.
ChatGPT en location saisonnière : des possibilités innombrables !
Nous avons choisi deux cas d’usage bien spécifiques pour cet article, mais il est important de comprendre que l’utilisation de ChatGPT en location saisonnière vous offre d’innombrables opportunités. Certaines d’entre elles sont assez poussées et nécessitent une bonne connaissance de l’outil et de ses limites.
Un exemple ? Vous pouvez demander au chatbot intelligent d’établir, pour votre compte, une stratégie de tarification dynamique sur Airbnb. Ce modèle de fluctuation des prix vise à ajuster les tarifs de votre location en fonction du contexte. Bien que les plateformes de réservation embarquent leurs propres outils, rien ne vous empêche d’employer ChatGPT pour vous donner des conseils de tarification suivant les périodes de l’année, en tenant compte des prix affichés sur le site.
Donnez toutes les chances de réussite à votre location saisonnière sur la Presqu’île de Rhuys en recourant à l’ensemble des leviers et des outils à votre disposition. Et pour plus de conseils, discutez de votre location touristique avec des spécialistes comme ceux de FRANKIZ !
