Dès lors que vous avez décidé de proposer à la location saisonnière votre maison secondaire située sur la Presqu’île de Rhuys, vous devez remplir votre calendrier de réservation : c’est la condition sine qua non pour générer des revenus. Dans cette optique, pourquoi ne pas miser sur les familles ? Parmi les différents profils de locataires, c’est sans doute l’un des plus intéressants pour une maison. Comment attirer les familles dans votre location de vacances dans le golfe du Morbihan ? FRANKIZ vous livre ses conseils.
Pourquoi miser sur les familles pour louer votre maison secondaire sur la Presqu’île de Rhuys ?
Les couples avec enfants représentent un tiers des ménages français selon l’Insee. Cela veut dire qu’en France seulement, des millions de familles sont susceptibles de chercher des lieux où passer leurs prochaines vacances scolaires – une tradition annuelle. Sans parler des hôtes qui peuvent venir de tous les coins du monde…
Bref, les familles constituent une opportunité en or lorsqu’il s’agit de louer votre résidence secondaire pour de courtes durées. Elles peuvent représenter une part notable de vos réservations. Avec un double avantage : les familles ont tendance à réserver pour de longs séjours (10 jours en moyenne) et elles sont généralement respectueuses des lieux qu’elles louent. Vous avez donc tout intérêt à miser sur les familles pour votre location de vacances.
Comment attirer les familles dans votre location de vacances ?
Mais comment leur donner envie de réserver chez vous ? Il faut, pour cela, rendre votre bien locatif convivial et attractif pour les familles, en suivant les quelques conseils qui suivent.
Intégrez à votre maison des équipements pour toute la famille
Posez-vous la question : qu’attend une famille qui voyage ? La réponse est simple : elle espère trouver dans sa location de vacances un niveau de confort au moins similaire à ce qu’elle a chez elle, et si possible un niveau supérieur. C’est donc l’occasion de démarquer votre location de ce que proposent les hôtels – un type d’hébergement très souvent privilégié par ce type de locataire. Voici quelques idées :
- Des chambres bien séparées, et si possible éloignées les unes des autres (les parents vont remercieront !).
- Des équipements de loisirs pour tout le monde (télévision, abonnement à un service streaming, sélection de films en DVD, jeux vidéo, jeux de société, etc.).
- Des équipements et des loisirs spécifiquement pour les enfants (lit et chaise bébé, berceau, balançoire dans le jardin, baby-foot, matériel de plage…).
- Une cuisine parfaitement équipée (vos hôtes pourront ainsi préparer des repas pour la maisonnée).
N’oubliez pas de préciser tout cela dans votre annonce locative : il est important que les internautes puissent savoir précisément ce qu’ils trouveront dans votre maison.
Spécifiez dans votre annonce que votre location convient aux familles
C’est une option proposée par la plupart des plateformes de location : en tant que propriétaire, vous pouvez insérer dans votre annonce des mentions du type « convient aux enfants » ou « convient aux familles », visibles par les personnes qui les consultent.
C’est intéressant dans la mesure où les internautes utilisent ces filtres pour identifier les locations qui entrent dans leurs critères. Si vous ne le précisez pas, vous pourriez donc ne pas apparaître dans leurs résultats de recherche… et passer à côté de belles opportunités !
Pointez du doigt les sorties intéressantes pour toute la famille
Mettez-vous à la place de vos futurs locataires, et tâchez d’imaginer ce qu’ils pourraient avoir envie de faire une fois installés dans votre maison. Puis, dressez une liste des activités pour toute la famille dans la région : attractions, parcs, espaces de jeux pour enfants, excursions en forêt, piscines avec toboggan(s), sports, restaurants familiaux, spectacles… Cela donnera à votre location de vacances un véritable esprit « family friendly ».
Cette liste, insérez-la dans votre annonce locative afin d’attirer l’attention des voyageurs. Mais pensez aussi à créer une section dédiée dans votre livret d’accueil, avec des illustrations : ce sera un vrai « plus », surtout si ce document est proposé au format PDF et que vos hôtes peuvent le consulter depuis n’importe où.
Lancez des offres promotionnelles à l’approche des vacances
En amont des vacances scolaires, jusqu’à six mois avant, lancez des offres promotionnelles réservées aux familles, avec des prix spécifiques. Cela vous permettra de placer votre location de vacances dans les premières places des résultats de recherche !
Répondez aux inquiétudes des parents concernant la sécurité
Pour les parents, une nouvelle habitation (même provisoire) ressemble fort à un champ de mines : on craint de tomber sur un danger à chaque pas. Afin de lever les doutes des voyageurs, n’hésitez pas à signaler aux parents (dès l’annonce) l’ensemble des mesures que vous avez prises pour assurer la sécurité des tout-petits :
- Rangement en hauteur ou sous clé des objets tranchants et dangereux, ainsi que des produits d’entretien.
- Protection des angles pointus au niveau des meubles.
- Sécurisation des réseaux de gaz et d’électricité.
- Sécurisation de la piscine.
- Etc.
Vous pourrez ainsi rassurer les parents inquiets et les convaincre que votre location de vacances est effectivement pensée pour les familles.
Pour d’autres conseils locatifs, contactez notre équipe chez FRANKIZ !
