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Location de vacances

Qu’est-ce qu’une assurance villégiature et pourquoi en avez-vous besoin ?

Vous envisagez de proposer votre résidence secondaire à la location comme meublé de tourisme – ou vous le faites déjà ? Vous n’ignorez pas que les locations touristiques revêtent des risques qu’il ne faut pas négliger. En effet, un incident est vite arrivé : un tuyau qui explose et inonde la maison pendant le séjour de vos locataires, un hôte qui brise du mobilier, un animal domestique qui mord quelqu’un… Il est donc important d’anticiper ces dangers et de s’en prémunir correctement. C’est là que l’assurance villégiature entre en jeu : une couverture essentielle pour toute personne qui loue sa propriété à des touristes de passage. De quoi s’agit-il ? Est-ce obligatoire ? Combien ça coûte ? FRANKIZ vous dit tout ce qu’il faut savoir.

Qu’est-ce qu’une assurance villégiature ?

En tant que propriétaire d’une maison de vacances proposée à la location pour de courtes durées, vous avez peut-être déjà pensé à assurer votre logement contre les risques locatifs. C’est précisément le rôle joué par l’assurance villégiature, qui couvre propriétaires et locataires contre les sinistres susceptibles de survenir durant le séjour.

Un sinistre peut être, par exemple : un dégât des eaux, un incendie, des dommages matériels causés par les occupants des lieux, le vol des objets de valeur, etc. Comme toute assurance, celle-ci prévoit une indemnisation pour les réparations nécessaires et/ou pour les biens endommagés.

Bon à savoir

La couverture de base de l’assurance villégiature porte sur la responsabilité civile du contractant pour les dommages matériels subis dans le logement, mais aussi pour les blessures et autres dommages infligés aux tiers et aux biens. Au-delà du contractant sont protégés : les membres de sa famille et les animaux domestiques qui l’accompagnent.

Notez que cette assurance peut être souscrite par le propriétaire (à n’importe quel moment de l’année) ou par le locataire (à tout moment ou juste avant son séjour).

L’assurance villégiature est-elle obligatoire ?

En France, il n’y a aucune obligation légale de souscrire une assurance pour un logement, y compris pour une résidence principale. La seule exception concerne la garantie des risques locatifs imposée au locataire d’un bien, lorsque celui-ci constitue sa résidence principale – la location de courte durée n’est donc pas concernée.

En somme, l’assurance villégiature n’est pas obligatoire. Mais elle est fortement recommandée :

  • Pour le propriétaire, afin de dormir sur ses deux oreilles pendant les périodes de location.
  • Pour le locataire, afin de profiter sereinement de son séjour.

Ainsi, en tant que propriétaire, vous pouvez souscrire une assurance valable pour toute l’année. Celle-ci peut couvrir seulement le logement et vous-même, ou protéger aussi l’ensemble des locataires qui sont amenés à louer votre maison de la Presqu’île de Rhuys (assurez-vous tout de même auprès de votre assureur que cela concerne également les touristes venus de l’étranger).

Mais vous pouvez aussi laisser ce soin à vos locataires successifs, et en faire une clause inscrite dans votre contrat de location qui impose à l’occupant de se doter d’une assurance personnelle valable pour toute la durée de son séjour. Inversement, votre locataire peut exiger que vous souscriviez une assurance, afin d’être protégé le temps qu’il occupe les lieux.

Bon à savoir

Certaines assurances multirisque habitation incluent d’ores et déjà une extension de garantie pour les locations saisonnières, généralement suffisante pour couvrir votre maison. Lisez soigneusement votre contrat ou, au besoin, interrogez votre assureur. Vous avez la possibilité de demander une attestation à tout moment.

Combien coûte une assurance villégiature ?

Le montant de la prime pour une assurance de location saisonnière varie en fonction de plusieurs facteurs, comme la surface du logement, sa valeur, sa localisation géographique, ou encore l’organisme qui propose cette garantie.

Comptez entre 50 et 150 euros par an pour une couverture basique. À partir de là, vous avez la possibilité d’ajouter des garanties complémentaires, par exemple pour protéger les animaux domestiques ou les biens de valeur, ou pour vous prémunir contre les annulations des locataires.

Attention, cependant : les assurances de ce type prévoient des limitations et des exclusions. Par exemple, la limitation de la durée du séjour (jusqu’à 90 jours pour les mêmes locataires), l’exclusion de certains objets de valeur et des meublés classés monuments historiques, ou encore le plafonnement des garanties. Prenez le temps de bien lire votre contrat et, si vous décidez de souscrire une assurance villégiature ou de prendre des garanties supplémentaires, veillez à comparer avec soin les offres sur le marché.

Besoin d’aide pour choisir votre assurance ou demander une attestation ? Vous pouvez compter sur les conseillers de chez FRANKIZ !

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